最近皆さんの間でもNISAの話題がニュースになったり耳に入ることが多いのではないでしょうか？
かなり注目され始め多くの人が株式市場に参加をし始めてきています
それと同時に高配当銘柄という言葉が人気を集めています
現在、株式市場に参加するほとんどの個人投資家が高配当銘柄に投資をすることが多くなっています
そんな中、個別銘柄だけでなく注目を集めてきている物が出てきていることをご存じでしょうか？
それはREIT(不動産投資信託)です
不動産？と思う人もいるかと思いますが実際に不動産を買うわけではないので安心してください
REITは証券会社で株と同じシステムで投資ができるものです
一般的な上場企業(3000社以上)は配当利回り0％～3％がかなり多く見受けられますがREITは違います
REITの場合だと一番低い配当利回りでも4％～となっていてかなりリターンが高いです
この記事では高配当であり、REITの銘柄を3選紹介していこうと思います
REIT銘柄5選紹介
※2025年1月8日現在の情報です。
(3463)いちごホテルリート投資法人
いちごがスポンサー。駅前や空港近く、観光地など立地重視。『ネストホテル』『コンフォートホテル』など宿泊主体のホテルを軸に投資。直近保有資産は30物件、698億円
配当利回り 12.90%
(3470)マリモ地方創生リート投資法人
分譲マンションを手がけるマリモがスポンサー。地方のマンションや商業施設を中心に、ホテル、オフィスなどにも投資する総合型。直近保有資産は54物件、518億円。
配当利回り 6.85%
(3459)サムティ・レジデンシャル投資法人
関西地盤サムティなどが母体。『S-FORT』などシングル(1戸当たり30㎡未満)コンパクト(同30～60㎡)の賃貸マンションに投資。直近保有資産は181物件、1649億円。
配当利回り 6.51%
(8958)グローバル・ワン不動産投資信託
三菱系金融企業や近鉄がスポンサー。3大都市圏の駅近・築浅・大型のオフィスビル中心。『大手町ファーストスクエア』『平河町森タワー』など保有資産15物件、2085億円。
配当利回り 6.45%
(3488)ザイマックス・リート投資法人
リクルートから分社したザイマックスグループがスポンサー。オフィスを中心に商業施設、ホテルなどに投資方針。東京圏がメイン。直近保有資産は18物件、434億円。
配当利回り 6.39%
まとめ
かなりの高配当でびっくりしたのではないでしょうか？
REITは一般の上場会社と違って法人税を払いません
その代わり収益を分配金として投資家に支払われていることで利回りが高くなっているのです
私自身も株をやっていましたが最初の頃はREITなど知りもしないし仕組みも分かっていませんでした
ですので今後株をやる人、もうやっている人も自身が保有する個別銘柄だけでなくREITにも視野に入れ
リスク回避ができるポートフォリオを作っていってはいかがではないでしょうか
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